Профіль користувача
lana: Добрый день, подскажите пожалуйста, в квартире зарегистрированы я и мой муж, также проживают двое наших маленьких детей. Владельцем квартиры является мать мужа, которая зарегистрирована и проживает в другом доме. Квартира находится в кредите. Без договора найма нам отказывают во всех службах в переводе расчетных счетов за квартиру с свекрови на мужа или меня. Мы обратились к нотариусу чтобы оформить договор найма для получения субсидии и нам сказали, что необходимо делать оценку квартиры и получить от банка согласие. Так ли это и обязательно ли оформлять договор аренды у нотариуса или это может быть просто письменный договор между двумя людьми ? Перейти до питання
Відповідь юриста:
Доброго дня! Договір найму житла укладається в простій письмовій формі (стаття 811 Цивільного кодексу України). Його нотаріальне посвідчення не є обов'язковим, і можливе якщо цього бажають його сторони. При цьому робити оцінку квартири та отримувати згоду банку для оформлення договору найму житла не потрібно. Звісно, можливо, що у договорі іпотеки передбачена умова отримання згоди банку на здачу квартири у найм, проте недотримання цієї умови у Вашому випадку не потягне жодних наслідків.
Андрей: Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Мы с женой и несовершеннолетними детьми живем в квартире, которую для меня купила в кредит моя мать и она оформлена на нее. Кредит за квартиру она платить перестала так как он в долларах и возникла большая задолженность. У мамы обнаружили рак. Врачи дают плохие прогнозы((( Я узнал от моей родной сестры ,что у мамы есть много кредитов кроме квартиры и поэтому вторую квартиру мама оформляет по дарственной на сестру. Если я правильно понимаю то в случае смерти мамы не только долг по нашей квартире но и все ее долги лягут только на меня ? И можно ли что-нибудь предпринять в данной ситуации? Перейти до питання
Відповідь юриста:
Доброго дня, Олександр! В даній ситуації у разі смерті матері відповідальність за її кредитами Ви або Ваша сестра чи інші родичі, як спадкоємці, нестимуть в в межах вартості майна, одержаного у спадщину (стаття 1282 Цивільного кодексу України), тому більше, ніж становитиме вартість квартири, яку успадкуєте, ніхто і кредиторів матері стягнути з Вас не зможе. А якщо квартира, в які проживаєте, в кредиті, то, відповідно, вона і в іпотеці перед банком, і, відповідно, Ви будете мати справу лише з цим банком, оскільки він, як іпотекодержатель, матиме переважно право на задоволення своїх вимог за рахунок іпотечного майна. Якщо у Вас є неповнолітні діти, рекомендую "прописати" їх в кватирі де проживаєте, і тоді матимете час розрахуватися із банком до досягнення дітьми повноліття. Банк примусово не зможе забрати у Вас квартиру, оскільки будуть порушені права дітей на житло, що підтверджується численною судовою практикою.
2 червня: свята, події, факти. Міжнародний день людей, які пережили рак, та День здорового харчування
Сьогодні 00:00
Сьогодні 00:00
Виявили 2,51 проміле алкоголю: водій, який їздив у комендантську годину п’яним по Луцьку, заплатить 17 тисяч
1 Червня 2024 23:34
1 Червня 2024 23:34
ДніпроГЕС у критичному стані, про виробництво електрики не йдеться, – Федоров
1 Червня 2024 23:06
1 Червня 2024 23:06
У Луцьку уродженка Вірменії не може поновити право на власну дочку, бо не має громадянства
1 Червня 2024 22:38
1 Червня 2024 22:38
П’яним врізався у стовп і травмував дитину: на Волині за ДТП судили 18-річного водія
1 Червня 2024 22:10
1 Червня 2024 22:10
У неділю по всій Україні діятимуть ліміти на електрику. Повідомили, коли можливі відключення
1 Червня 2024 21:42
1 Червня 2024 21:42
Мама, тато і сім «Я»: родина з Луцького району взяла на виховання чотирьох дітей
1 Червня 2024 21:14
1 Червня 2024 21:14
Залишив автомат без нагляду, а з нього застрелився сержант: на Волині судили солдата
1 Червня 2024 20:46
1 Червня 2024 20:46
У Берестечківській громаді віддали останню шану Герою Павлу Тарнавському
1 Червня 2024 20:18
1 Червня 2024 20:18